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《装潢公司》包卫生间下水管没留检修口下水渗漏业主受损谁来承担

2018-10-29 19:16:00来源:慈溪新闻网点击:12...

问题出现后,业主也联系了物业以及装潢公司寻找漏水原因,当时师傅将卫生间墙角瓷砖整个敲掉,发现下水管检修口里面没有橡胶皮垫导致漏水。

发现后装潢公司对客厅墙面进行了修复,并将卫生间瓷砖进行,但是这维修费用谁来承担,各方发生了分歧。

装潢公司负责人表示,是因为下水管检修口里面没有橡胶皮垫导致漏水,维修费用应该由物业或者业主承担。

业主质疑,一个小小的问题,如果装潢时工作人员及时,也不会导致日后返工,装潢公司的解释他不能。同时对于费用物业应该开放商,从中帮忙解决。

随后记者和业主一起物业了解。物业工作人员表示,如果在装修过程中业主要求卫生间下水管全部,那个责任由业主承担。如果业主没有要求,业主和装潢公司含糊其辞的情况下,这个检修口就必须要便于检修。

在物业工作人员的引导下,记者来到了东方龙城景福苑工程部,帮助业主一起进行处理。工程部工作人员表示,装修中对于卫生间下水道的处理,通常做法是用板材将其全部包起来,然后在包管上预留检修孔,安装活门,用于检修下水管。“橡皮垫忘记了这也很正常,如果说漏水,我们给一个密封圈,几毛钱的事情。但是检修口包了,当时装修公司就要检查,不检查就把包起来了就是不负责任了。”

对此我们也咨询了律师,“下水管道在合同约定的保修期内,应该由房开企业承担的维修和质量的保证。结合这个个案来看,业主在房屋装潢装修的时候,装修公司对下水管检修口进行了密封式的改造,那么在这种情况下可以的减轻免除房开企业的责任。由于装修过程中改变了下水管道的现状,这个时候的责任应当是由业主和房屋装修企业协商一下,承担责任的主体。”

这个事情给大家一个提醒,市民朋友在进行装修的时候,对于进行密封式改造的一些设备,比如说下水管道包括电缆井这些地方,一点要有检修口,以便产生问题的时候便于维修。

在记者的协调下,业主和开发商双方约定,届时将联系公司相关人一起来现场就维修费用,三方共同解决。

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